过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发(fā)强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)规定(dìng)，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样(yàng)的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到(dào)老三板(bǎn)。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导(dǎo)下(xià)缓(huǎn)慢(màn)复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房(f辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么áng)企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示(shì)，退市(shì)潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们(men)一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它(tā)，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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