曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大批深(shēn)圳富豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻烦了(大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了le)。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红(hóng)天此前被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管的三项(xiàng)物业，无一逃过(guò)被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落(luò)至(zhì)此，他朋(péng)友圈(quān)的(de)大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的(de)香港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全(quán)球(qiú)房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉(yù)为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一(yī)直闲置(zhì)，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅都要被(bèi)卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下(xià)的(de)红磡祥祺(qí)中心也(yě)在近日被(bèi)公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山(shān)道(dào)15号豪(háo)宅(zhái)也可(kě)能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港的三个核心物业被债权(quán)人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微信公(gōng)众号(hào)发(fā)文回应(yīng)，近两个(gè)月，多笔大额(é)应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临(lín)时(shí)悔约，同时受(shòu)到一宗(zōng)大额交易买方于完(wán)成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加(jiā)上(shàng)内地多(duō)项正常(cháng)业务办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正常的(de)障碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去(qù)一个多月，这些物(wù)业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的(de)现金流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金流断裂(liè)的(de)原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公司、房(fáng)地(dì)产(chǎn)个(gè)人从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集(jí)中(zhōng)出(chū)击英国房地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为英国房地(dì)产市场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也在(zài)这一(yī)年重(zhòng)金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价(jià)（约合(hé)24亿人(rén)民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心，世界(jiè)最大的石化集(jí)团公司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下旬(xún)，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自己当(dāng)时是(shì)说鼓励(lì)青年企业家应该(gāi)以更(gèng)优秀的成(chéng)功企业(yè)家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们(men)身边无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了(le)一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了深港(gǎng)两地122家优(yōu)质民营(yíng)企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成员上市企(qǐ)业增(zēng)长到了90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的(de)证券大厦(shà)并改名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们(men)一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在(zài)守(shǒu)法方(fāng)面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了(le)一篇署名文章《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的(de)股(gǔ)东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高(gāo)就(jiù)。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席庄绍绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到了香港(gǎng)富豪(háo)圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上架(jià)出售。

　　大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了ng>也(yě)没(méi)见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

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