刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散天之蓝52度多少钱一瓶到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(天之蓝52度多少钱一瓶gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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