财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意(yì)债权(quán)人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，稳黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是(shì)经济(jì)持续好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调(diào)整(zhěng)压力(lì)。

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