过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文(chù)发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据(jù)深(shēn)交所相关规(guī)定，其股票存在被(bèi)终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易(yì)所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股价连续(xù)20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的(de)原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业在(zài)2023年开(kāi)始在政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出(chū)台了(le)一(yī)系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加速(sù)出(chū)清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更(gèng)多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时(shí)期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人(rén)干这(zhè)个成(chéng)了(le)中国(guó)首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任(rèn)何(hé)价值的。

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