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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 6.72亿手!4月期市成交量同比增长超40%

  中(zhōng)期(qī)协4月29日公(gōng)布的数据显示,以单边计算(suàn),4月(yuè)全国期货(huò)市(shì)场(含期权市场(chǎng))成交量约6.72亿手,成交额约44.16万亿元,同比分别增(zēng)长43.26%和8.09%,环比分别(bié)下降7.19%和(hé)11.52%。1—4月全国期(qī)货市(shì)场累计成交量(liàng)为(wèi)23.36亿手,累(lèi)计成交额为165.05万亿(yì)元,同比分别(bié)增长16.62%和下降2.60%。

  从各(gè)期货交易所成交情况来看,4月(yuè)上期所成交量约1.73亿手,成(chéng)交额约12.86万亿元,同比分别增(zēng)长33.16%和(hé)22.33%,环比(bǐ)分别下降11.99%和9.46%;上(shàng)期所子公司上期(qī)能源成交量约(yuē)0.099亿手(shǒu),成交(jiāo)额约2.16万亿元,同比(bǐ)分别增(zēng)长24.48%和下降33.62%,环比分别下降25.04%和32.65%;郑商(shāng)所成交(jiāo)量(liàng)约(yuē)2.92亿手,成交额约11.50万(wàn)亿元,同比分别增长79.30%和53.13%,环比分别下(xià)降4.59%和(hé)增长1.20%;大(dà)商2024年房价会继续下跌吗所成交量约1.85亿(yì)手,成交额约8.45万(wàn)亿元,同比分(fēn)别(bié)增长17.72%和(hé)下降11.48%,环比分别下降4.41%和8.26%;中金所成交(jiāo)量约0.11亿手,成(chéng)交额9.07万亿元,同(tóng)比分别下降(jiàng)3.65%和9.58%,环比分(fēn)别下降20.76%和23.21%;广(guǎng)期(qī)所成交(jiāo)量约(yuē)164万手,成交(jiāo)额0.12万亿元,环比分别增长18.67%和(hé)7.99%。

  2月市(shì)场(chǎng)持仓量略有下降。数据显(xiǎn)示,截至4月(yuè)末(mò),全国(guó)期货市(shì)场(chǎng)持仓量约4058万手,较上月(yuè)末(mò)下降4.16%。其中,上期所月末(mò)持仓量约928万手,环(huán)比下(xià)降1.65%;上期(qī)能源月末持仓量约36万(wàn)手,环比下(xià)降7.53%%;郑商所月末持(chí)仓量约1564万手,环(huán)比下降8.65%;大商(shāng)所月末持仓量约(yuē)1370万手,环比下降1.43%;中金所月末持仓量(liàng)约148万手(shǒu),环比(bǐ)增长(zhǎng)6.78%;广期所月末持仓量约(yuē)12万手,环(huán)比(bǐ)增长(zhǎng)6.95%。

  总的来说,4月期(qī)货市场成交规模较上月略有下滑,但与去年同(tóng)期(qī)相比实现增长,成交量同比增长超40%。方正中期期货研究院(yuàn)院长王骏告诉期货日报记者,4月份期市交(jiāo)易规模(mó)环比下(xià)滑主要受交(jiāo)易(yì)日减少的直接影响,4月交易日为19个,相比3月份23个交易日(rì)减少了4个(gè)。

  从(cóng)今年前(qián)4个月看,王骏(jùn)表示(shì),我国(guó)期(qī)货(huò)期权(quán)市场成交规模(mó)呈现逐步回升(shēng)势头,除全市场的成交量保持(chí)正(zhèng)增长外,成交额同比降幅进一(yī)步收窄,持仓量也保持回升势头。具体来(lái)看,今年1—4月商品市场八大板块中成交量(liàng)指标涨幅最大的(de)三(sān)个板块(kuài)为(wèi)贵(guì)金属(shǔ)、软商品和能源板块,分(fēn)别增长55%、51%和32%;成(chéng)交额指标上增幅最大的三个板块为贵金属、软商品(pǐn)和钢铁建(jiàn)材板块,分别增长45%、23%和4.5%。同(tóng)时,1—4月金融期货板块(kuài)成交量同比增(zēng)长10%,成交额同比(bǐ)增长5%,其(qí)中(zhōng)2年(nián)期国债和5年期国债期(qī)货成交量(liàng)同比大幅增(zēng)长40%以上。

  “此(cǐ)外(wài),期权方(fāng)面,1—4月商品期权市场总(zǒng)成交量累计达到(dào)22586万手(shǒu),同比增长132%,累(lèi)计成(chéng)交额达(dá)到1509亿元,同比增加41%;4月末持(chí)仓量442万手,同比(bǐ)增加99%。其中,PTA期权(quán)成交量5029万(wàn)手(占比22%),铁矿2024年房价会继续下跌吗(kuàng)石(shí)、甲醇期权成交量分别为(wèi)2281和2087万手;铁(tiě)矿石(shí)期权(quán)成交额248亿(占比16.4%),原(yuán)油(yóu)、铜期权成交额分别为239和113亿元;甲醇期权持仓量(liàng)57万手(占比13%),白糖(táng)、铁矿石期权持(chí)仓量(liàng)分别为(wèi)50和49万(wàn)手。”王骏说(shuō)。

  从交易所成交表现来看,王(wáng)骏分析(xī)表示,广期所今年以来成交量逐月持续上(shàng)升,4月成交规(guī)模实(shí)现环比增(zēng)长,4月末持仓量环比(bǐ)也录(lù)得增长。

  王骏预计,5月份我国期货期(qī)权市场(chǎng)成交规模将基本与4月持平,但累计(jì)成交规模(mó)仍将进一步回升,继续保持增长态势,预测5月(yuè)份(fèn)成交量(liàng)和成(chéng)交(jiāo)额同比继续回(huí)升(shēng)或(huò)降(jiàng)幅(fú)收窄。

  从品种涨跌情况看(kàn),申(shēn)万期(qī)货研究所(suǒ)所长助理(lǐ)汪洋表(biǎo)示,4月商品市场(chǎng)走势整体偏弱,铁矿石、焦(jiāo)炭、焦(jiāo)煤等品(pǐn)种表现(xiàn)较弱(ruò),高硫燃料油、玻璃(lí)、白糖(táng)品(pǐn)种涨幅较大(dà)。分板块(kuài)看,农产品板块相对(duì)偏强,跌(diē)幅小于其他板块,黑(hēi)色板块跌(diē)幅(fú)相对最大。

  展望5月(yuè),汪洋认为(wèi),宏观环(huán)境(jìng)将继续(xù)转好,受去年基数(shù)较(jiào)低影响,今年(nián)二季度经济大(dà)概率(lǜ)能(néng)实(shí)现全年一个较高的同比增长;随着上市公(gōng)司业绩(jì)的披(pī)露(lù),业绩向好的板块预计走势更为坚挺,经(jīng)济结(jié)构调整的方向主要是消费和科技,沪深300和中证1000指数预计(jì)相对走强。不过从当前看(kàn),房地产新开工方面依(yī)然(rán)较弱,受此(cǐ)影响,大(dà)宗商品特别是(shì)工业品或(huò)将(jiāng)维(wéi)持弱(ruò)势。

  “目前出(chū)于对美联储加息及全球宏(hóng)观需(xū)求(qiú)走弱的担心(xīn),油价已经跌回OPEC减产前(qián)的(de)水(shuǐ)平,从(cóng)供(gōng)求(qiú)关(guān)系看,OPEC+减产以(yǐ)及美国产量(liàng)的下滑将有助(zhù)于油(yóu)价的(de)稳定,预(yù)计5月整体维持(chí)区间(jiān)振荡(dàng),目(mù)前处于区间(jiān)较低位(wèi)置,后续低(dī)位(wèi)反弹概率较大,同时我(wǒ)们也看好棉花、苹(píng)果和PTA等品种。”汪洋表示(shì),此外,因5月(yuè)属(shǔ)于(yú)传(chuán)统的(de)需求淡季(jì),黑色供需双缩预计从交(jiāo)易(yì)预期转向交易(yì)现(xiàn)实,在基建资金边(biān)际(jì)收紧、钢(gāng)材出口(kǒu)放缓(huǎn)对内贸(mào)市场的挤压(yā),以及地产前端环(huán)节(jié)较弱(ruò)的情况下,现实(shí)端的(de)需求亮点(diǎn)较少,预(yù)计(jì)黑色板(bǎn)块偏弱运行。

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