刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02夷洲今是何地，夷洲是哪里ng>不(bù)能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了(le)系统(tǒng)全面的(de)产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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