5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积(jī)金(jīn)最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人(rén)）申(shēn)请贷款(kuǎn)时(shí)至少有一个子女为未(wèi)成(chéng)年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符(fú)合(hé)上海市租赁提取(qǔ)规定的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则，申请(qǐng)人需(xū)符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关(guān)政策规(guī)定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共租(zū)赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷(dài)款等生(shēng)效中(zhōng)提(tí)取业(yè)务；至少(shǎo)一名(míng)未成(chéng)年子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市(shì)共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记租(zū)金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更多(duō)惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等(děng)联合发(fā)布(bù)《关(guān)于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施(shī)，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积(jī)极生育(yù)支持措施，积极营(yíng)造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有条件的城几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了市可(kě)给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人(rén)口(kǒu)形(xíng)势(shì)新(xīn)变化和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在(zài)这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了可以研究制定根(gēn)据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担情(qíng)况实施差异化(huà)租赁和(hé)购买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提(tí)取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策(cè)的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年(nián)提取额(é)度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行(xíng)规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子(zi)女(nǚ)家庭使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的(de)家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在九江市住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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