大家(jiā)好，听(tīng)说过上海云锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上(shàng)海的朋友约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦东方的(de)打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依(yī)然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且(qiě)冻资(zī)证明需(xū)要(yào)徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内(nèi)的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要(yào)求银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨(yáng)红(hóng)旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在(zài)排(pái)队买房？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息(xī)显示(shì)，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录(lù)来(lái)看，云锦二(èr)期(qī)去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的(de)成交价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次(cì)的云(yún)锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料(liào)。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结(jié)婚的方(fāng)式(shì)主要针对积分不够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是(shì)先(xiān)以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人(rén)员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关(guān)于房地(dì)产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队(duì)打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同(tóng)一(yī)个城(chéng)市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关系过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句(xì)强(qiáng)弱分化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别(bié)是在人(rén)口出(chū)生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段(duàn)时间。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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