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　　上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的(de)具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确(què)定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国(guó)家石(shí)油储备(bèi)基地公(gōng)司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份(fèn)，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号地块，当时(shí)这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹去(qù)了(le)地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发商向城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担(dān)任总裁的十(shí)年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还(hái)不包(bāo)括(kuò)他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净(jì衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗ng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华(huá)大(dà)学(xué)机(jī)械工程(chéng)系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商务师专业技术(shù)资格(gé)，在(zài)化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中(zhōng)化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国(guó)际石(shí)油公司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司(sī)总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司(sī)氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的(de)陶(táo)天(tiān)海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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