刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停)源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代(dài)国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和(hé)相(xiāng)应的(de)信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着(zhe)在(zài)某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停p>

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