公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单(dān)位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积(jī)金份(fèn)额(é)不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住(zh自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗ù)宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中(zhōng)国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和(hé)还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能(néng)够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的(de)借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期(qī)限为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的(de)年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约(yuē)利(lì)息(xī)支(zhī)出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金(jīn)额(é)，相同的(de)还(hái)款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和(hé)利息都现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度

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