刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(b退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思ù)动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门(mén)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运转需要(yào)的(de)政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的(de)依据，如(rú)拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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