过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的(de)举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗发布(bù)公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股(gǔ酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗)票收(shōu)盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测(cè)下(xià)一个面临(lín)强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的(de)发债(zhài)量(liàng)大(dà)幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有(yǒu)更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中(zhōng)国(guó)人民(mín)大学原副(fù)校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人们把很多问题(tí)的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我几乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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