金(jīn)融界5月12日(rì)消息 为贯彻落(luò)实(shí)党(dǎng)的二十大和(hé)中央经(jīng)济工(gōng)作会议(yì)精神，按照(zhào)《国务(wù)院办公厅关于进一步盘(pán)活(huó)存量资产扩大有效(xiào)投资的意见(jiàn)》部(bù)署和“进一步推进REITs常(cháng)态(tài)化发行十二(èr)条”的有关(guān)工作(zuò)安排，证(zhèng)监(jiān)会(huì)指(zhǐ)导证券交易(yì)所修订REITs审核关注事项(xiàng)指引，突出以“管资产(chǎn)”为核心，进一步优化REITs审核关(guān)注事项，强化信获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗息披(pī)露要获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗(yào)求(qiú)，明确产业园区(qū)、收(shōu)费公路两大类资产的审核(hé)和(hé)信息(xī)披(pī获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗)露标准(zhǔn)，提高(gāo)成熟类型资(zī)产的推荐审(shěn)核透明度，加快发行上市节奏(zòu)，推动REITs市场高质量发展。

　　REITs审(shěn)核(hé)关注事项指引(yǐn)坚持制度化、规范化和透(tòu)明化原则(zé)，着力构建(jiàn)符合REITs特点及规(guī)律的审核和信息披露体系。

　　一是深入(rù)总结试点经(jīng)验，明确产品设(shè)计、项目审核和信息披露(lù)要求，促进形成市场共识，进一步提高市场规范(fàn)运作水平。二是(shì)结(jié)合产业园区、收(shōu)费公路等大类资产行业特(tè)性(xìng)，在REITs现行审核和信息(xī)披露要求的基(jī)础上，从项目合规(guī)、历史运(yùn)营以及评估参(cān)数(shù)设(shè)置(zhì)等(děng)多维度细(xì)化了两大类资产的审核关(guān)注(zhù)重点，强化信(xìn)息披(pī)露(lù)要(yào)求，提(tí)升监管的(de)精准性和高(gāo)效性。

　　下一步，证监会将指导证券交易所持续完善(shàn)REITs信(xìn)息披露制度规则，研(yán)究(jiū)制定出台定期报告(gào)和临时公(gōng)告披露指(zhǐ)引，按照“成(chéng)熟一(yī)类(lèi)、推(tuī)出一类”原则，分步推出仓储物流、保障性租(zū)赁住房等(děng)大类资产审核及信(xìn)息披露规则，建(jiàn)立健全透明和(hé)可预期的(de)审(shěn)核注册标准，重点关注资产(chǎn)及项目运营(yíng)质(zhì)量，进(jìn)一步强(qiáng)化(huà)市场监管和投(tóu)资者(zhě)保(bǎo)护机制，更好服务经济高(gāo)质量发展。

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