金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗局新闻发(fā)言人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部(bù)分(fēn雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗)城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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