金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城美女脱了个精光露出奶囗和尿囗市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研(yán)判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点(美女脱了个精光露出奶囗和尿囗n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>美女脱了个精光露出奶囗和尿囗diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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