林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现(xiàn)在(zài)，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过(guò)户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批(pī)准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地(dì)内修建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归(guī)村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权人的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森林资源(yuán)的(de)使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转让协议的，三万日元等于多少人民币多少起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村(cū三万日元等于多少人民币多少n)土地承包关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权(quán)的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力。

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