金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房地产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市(shì)场预古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么(yù)期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资金同比下降(jiàn古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么g)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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