金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)造梦西游3宠物技能几级领悟销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比造梦西游3宠物技能几级领悟整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到(d造梦西游3宠物技能几级领悟ào)市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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