过去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前(qián)例(lì)的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道(dào)。许(xǔ)多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音内人(rén)士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产行业的(de)加速(sù)出(chū)清，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也(yě)将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校(xiào)长、中国(guó)资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了(le)它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为(wèi)过去(qù)它(tā)的确形象(xiàng)太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个(gè)首富是(shì)没任何(hé)价值的。

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