怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房?公积金(jīn)借款能贷多少,各地方针(zhēn)纷歧,且不同巨大,但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于(yú)怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买房,怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊,怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱(qián),公积金怎样查能贷多少钱,怎样查用(yòng)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等问题,农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子常识:
公积金是单位和(hé)个人各(gè)一(yī)半吗
是的,公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和(hé)个人各一半(bàn)的(de)。
一般情况(kuàng)下,个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额(é)各为百分之五十,也就是说员工和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半,
详细交纳金(jīn)额(é)则依据员(yuán)工全年薪酬进行核(hé)算,但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。
怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房
1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少,各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí),且不同巨大(dà),但首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。
2、以个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金账户(hù)余额(é)来核算。
限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)(账户(hù)余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算)的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。
借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的;购买公有现住(zhù)宅的;在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的,则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额(é)的10倍。
以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn),一般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。
产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80%。
3、第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不(bù)能超越70%;一起,定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅,应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。
4、借款请(qǐng)求人自己借款,则详细核算公式:借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额+借(jiè)款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额)×40%-借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(月)。
5、夫妻两边一起借(jiè)款的话,详(xiáng)细核算公式:(夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额(é)+夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(月),而(ér)月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存(cún)份(fèn)额+个人(rén)缴存(cún)份额)。
6、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。
运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的,关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规(guī)定,可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。
怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少(shǎo)
公积金借款能贷(dài)多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。
查(chá)询(xún)自(zì)己公积金能(néng)够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法:
1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。
限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算)的借款额度不高(gāo)2000克是多少斤啊于公积金账户余(yú)额的20倍。
借(jiè)款购买第(dì)二套住(zhù)宅的;购(gòu)买公有现住宅的(de);在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的,则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。
2、以房子本身的价格(gé)来核算(suàn),一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式(shì)核(hé)算。
产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80%。
第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70%;一起(qǐ),定向安顿经济(jì)适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。
3、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn),则详(xiáng)细核算(suàn)公式:借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)+借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é))×40%-借款人现有借款月(yuè)应还款总额]×借款(kuǎn)期限(xiàn)(月)。
夫妻两边一起借款的话,详细核算公式:(夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额+夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é))×40%-夫(fū)妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额]×借款期(qī)限(月),而月薪酬总额=公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷(单位(wèi)缴存份额+个人缴存份(fèn)额)。
4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度。
运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de),关于借款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定,可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官网(wǎng)。
扩(kuò)展材(cái)料(liào)
借款(kuǎn)利率
利率
公(gōng)积金借(jiè)款利率由(yóu)中国人(rén)民银行调整后发布。
自(zì)2015年8月26日(rì)起,中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款基准利率。
个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调(diào)整。
个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款调整后的年利率为,5年(nián)(含5年(nián))以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比较
相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)和还款年限,公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能(néng)够(gòu)节约数万(wàn2000克是多少斤啊)元的利息。
假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的(de)房(fáng)子(zi),一(yī)笔28万美元的(de)借(jiè)款。
假如(rú)商业借款期限为25年,均匀(yún)每(měi)月还款1721元,25年以上(shàng)的还款总额(é)为516,300元,利息付出(chū)总额为236,300元。
和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年(nián)的公积金借(jiè)款,月均(jūn)匀还(hái)款1548元(yuán),25年的总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)464400元,付出利息184400元(yuán),与商业借款比较,能够付出(chū)每月173元少了25年,一共节(jié)约利2000克是多少斤啊息支出(chū)近51900元。
相同的(de)借款金额,相同的还款(kuǎn)金(jīn)额,公(gōng)积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较,不只还款(kuǎn)时间短,还(hái)款(kuǎn)利息也(yě)少许多(duō)。
相同,假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还(hái),商业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月,继续25年,总(zǒng)还(hái)款量为516,300元,利(lì)息为236,300元(yuán)。
而(ér)公积金(jīn)借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还(hái)的,即在第21年(nián),一切的本金(jīn)和利息都现已还清,共付出(chū)430715元,只付(fù)出利(lì)息150715元,节约利息支出(chū)比商业(yè)借款85585元(yuán)。
参考材(cái)料:百度百科-公积金借款额度
未经允许不得转载:橘子百科-橘子都知道 2000克是多少斤啊
最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了