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本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房租(zū)金如(rú)何做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如(rú)何做(zuò)账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造(zào)费用(yòng)科目。厂房(fáng)租金(jīn)，租期在一年以内的直(zhí)接计入(rù) ”制(zhì)造费用“科目(mù)，租期在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销会(huì)计处理(lǐ)：支付(fù)时，借：长期(qī)待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)租期在(zài)一年(nián)以内的(de)直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)-应(yīng)交增值(zhí)税-销项(xiàng)税额(é) ，对(duì)应结转(zhuǎn)成本的(de)时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理的(de)方法是(shì)：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费(fèi)用，最省事的办(bàn)法就是直接计入(rù)管(guǎn)理费用。租(zū)赁(lìn)费指企(qǐ)业以租赁方式租(zū)入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计(jì)入“预付账款”科目核算 ，其账务处(chù)理(lǐ)具体(tǐ)如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉(shè)及押金(jīn)和(hé)租金的做账处理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收款科目处理；核(hé)算(suàn)租金时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理费用科(kē)目处理。

预收客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费并按月进行房租(zū)的摊销时(shí)，应通(tōng)过“预付(fù)账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年及一年以内房租(zū)费用(yòng) ，应(yīng)通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算；预(yù)付一年以上的房租费用(yòng)应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于(yú)经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如(rú)果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于(yú)核算企业(yè)除主营业务(wù)收入以外的其他销售(shòu)或其他业务的收入，在(zài)“其他业(yè)务收入(rù) ”账户下，应按(àn)其他业(yè)务的种类(lèi) ，本账户(hù)期末应(yīng)无余(yú)额。

公司预收一(yī)年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其(qí)他应付款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单位或个(gè)人的款(kuǎn)项 ，如应付(fù)经营租入(rù)固定资产租金 、应付租入(rù)包装物租金(jīn)、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年(nián)及(jí)一年(nián)以内(nèi)的房租(zū)且取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科(kē)目以及“应(yīng)交(jiāo)税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核(hé)算；预(yù)付一(yī)年以上的房(fáng)租(zū)且取得对应发票时(shí)，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取(qǔ)三(sān)年租(zū)金(jīn)收(shōu)入(rù)时(shí) ，借：银行(xíng)存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的租金(jīn)，其会计分(fēn)录(lù)如下：收(shōu)到一(yī)年的租(zū)金(jīn)并一次(cì)性开具发(fā)票，一(yī)次性(xìng)计入(rù)收(shōu)入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会计处理一致，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用(yòng)作为商贸型企业(yè)的费用(yòng)支(zhī)出，并按(àn)受益(yì)期摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能(néng)作(zuò)为直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租金(jīn)计入其他(tā)业(yè)务收入会计科(kē)目中。租金计入树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴(rù)科目 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折旧或(huò)进行(xíng)摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他(tā)业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租(zū)固定资产(chǎn)取得的租金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目(mù)核(hé)算，其(qí)相关的会计分录(lù)如下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷(dài)：应交税费—应(yīng)交(jiāo)增值(树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴zhí)税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估的(de)范畴。房地产评(píng)估是对房地产资产(chǎn)价值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定(dìng)合(hé)理的(de)市(shì)场(chǎng)价(jià)值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司的(de)话，看你什么评(píng)估(gū)公司，房产评估公(gōng)司、资(zī)产评估公司(sī)都可以出这类报告(gào)。主要看你用到什么地方上。房地产(chǎn)估(gū)价机(jī)构资质等(děng)级(jí)分为三级(jí) 。国务院建设行政主管部门负责一级(jí)房地(dì)产(chǎn)估价(jià)机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租(zū)赁(lìn)，而是指一般意义(yì)上的租(zū)赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要(yào)披露在(zài)资产评估报告(gào)里 。这种经济(jì)行为在上市公司与其(qí)母(mǔ)公司之(zhī)间运作的情(qíng)况越来越(yuè)多，主要是(shì)减少双(shuāng)方的关联(lián)交易额(é)度。

4、综(zōng)合评估决定估价(jià)额 这里(lǐ)需要特(tè)别强调指出：二手带租(zū)约出售(shòu)商(shāng)铺的价值评估(gū)，对于(yú)租期内的租金收益(yì)必(bì)须严格(gé)按照租赁合(hé)同中所约定的——即使那是非正常交易价格(gé)。注意：综合评(píng)估需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上不超过(guò)70平方(fāng)米 ，并配套基(jī)本生活(huó)设(shè)施。租金则按不(bù)高于同(tóng)地段(duàn)同品质市场租赁住(zhù)房(fáng)租金(jīn)的85%评估确(què)定(dìng)。在(zài)满足需(xū)求的情况下，可按(àn)保障性租赁住(zhù)房租金标准面(miàn)向社会出(chū)租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在(zài)未(wèi)来到期内(nèi)摊(tān)销(xiāo)，进账时(shí) ，进(jìn)入长期待(dài)摊费用(yòng)，在以(yǐ)后年度摊销了(le)，如(rú)下 1：装修(xiū)结账(zhàng)时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用(yòng)房(fáng) ，房(fáng)租(zū)费记入制(zhì)造费用(yòng)－租赁费，如(rú)果为管理(lǐ)用(yòng)房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记(jì)入(rù)预付帐款，分(fēn)期摊(tān)销 ，以后(hòu)年度(dù)的(de)，应(yīng)记(jì)入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时(shí) ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳(nà)了相(xiāng)关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷(dài)：银行存(cún)款 土地放(fàng)在(zài)“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入(rù)“固(gù)定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在(zài)一(yī)年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期(qī)待(dài)摊费用”科目 ，在租(zū)赁期(qī)内平均摊(tān)销 。

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