刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节100块钱值多少美元，100美元是几百元钱、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全面(miàn)的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估100块钱值多少美元，100美元是几百元钱房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 100块钱值多少美元，100美元是几百元钱