过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该公(gōng)司(金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗sī)股票(piào)可(kě)能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触(chù)及(jí)交易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连续(xù)超过(guò)18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式(shì)也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台(tái)了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大学原副校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的(de)生(shēng)态(tài)环境，也(yě)会严重(zhòng)地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决了(le)中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美(měi)誉(yù)度(dù)，过(guò)去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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