林(lín)地转让必(bì)须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必(bì)须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及(jí)林地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房复活的作者是谁，复活的作者是谁吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包(bāo)的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权(quán)人(rén)的(de)林(lín)地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济组织的林(lín)地经(jīng)营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转让(ràng)行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，复活的作者是谁，复活的作者是谁此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更登订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更(gèng)登(dēng)记，均未(wèi)登(dēng)记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继(jì)续(xù)履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承(chéng)包复活的作者是谁，复活的作者是谁关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的(de)方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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