金融界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制顶的速度越来越快越叫的原因下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放(fàng)。

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