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林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建(jià希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高n)房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按(àn)照(zhào)法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要(yào)经过(guò)林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的(de)林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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