刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度(dù)。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性(xìng)，不(bù)能靠(kào)专断(duàn)式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是(shì)需要(y中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗ào)通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区(qū)域不(bù)动(dòng)产状况的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动产税制的(de)前中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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