刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定基础cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立(lì)基础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提(tí)供科(kē)学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域(yù)，对公共产品的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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