财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融(róng)创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年(nián)保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城(chéng)市布(bù)局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

晋m是山西哪里的车>　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一(yī)步恢复(fù)的(de)动力不足(zú)，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是(shì)经济(jì)持续好转(zhu晋m是山西哪里的车>晋m是山西哪里的车ǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各(gè)地政策的进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳(wěn)步(bù)修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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