金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市(shì)场销(xi打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人āo)售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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