5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明(míng)确，多子女家(jiā)庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委(wěi)员会发布《关于(yú)本市(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市(shì)住房公(gōng)积金贷款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人(rén)）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限额(é)基础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上海市(shì)租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，申请人需符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请人在上海市(shì)连续(xù)足额缴存住(zhù)房公积金满3个(gè)月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市(shì)无自有住房且(qiě)租赁(lì更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思n)市场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理的(de)公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委托提取住房公积(jī)金归(guī)还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至(zhì)少一名未成(chéng)年子(zi)女与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住(zhù)半年(nián)以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租(zū)金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴纳(nà)租金的(de)税控(kòng)发票登记(jì)的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于(yú)贯彻落实(shí)《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部(bù)、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发布(bù)《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育(yù)三个子(zi)女政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生(shēng)育支(zhī)持措施，积(jī)极(jí)营造(zào)婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有住房且租(zū)赁住(zhù)房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积(jī)金(jīn)更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变(biàn)化和(hé)推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促(cù)进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到(dào)”地(dì)方政府可以研究(jiū)制(zhì)定根据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担情况实施差异(yì)化(huà)租赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余(yú)发布(bù)“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的(de)，年(nián)提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单(dān)方(fāng)正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至(zhì)75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住房公(gōng)积(jī)金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个(gè)子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为(wèi)120万(wàn)元(yuán)。

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