金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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