金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期km是公里吗，1km等于多少公里积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(línkm是公里吗，1km等于多少公里g)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好(hǎo)km是公里吗，1km等于多少公里，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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