今天给各位分(fēn)享税法怎么(me)规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的(de)问(wèn)题(tí)，别(bié)忘了关注(zhù)本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地(dì)使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地的(de)面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的(de)税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等(děng)。城(chéng)市指的(de)是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定由(yóu)土(tǔ)地所在(zài)地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依(yī)标准地价按(àn)年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合(hé)并按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一(yī)点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城市规定商业用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳(nà)土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十(shí)二(èr)元(yuán)。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购(gòu)买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式(shì)：核(hé)定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得(dé)税征收方(fāng)式。如成3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清(qīng)算(suàn)的；申报(bào)的计(jì)税依(yī)据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的，税务(wù)机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得(dé)的(de)收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为(wèi)，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地(dì)段的适(shì)用税额(é)计(jì)算得出 。

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