5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确(què)，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷(dài)款限额（含补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市(shì)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为120万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金。日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗p>

　　根据新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请(qǐng)人(rén)需(xū)符合的条件包括：申(shēn)请人(rén)在(zài)上(shàng)海市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门(mén)认定并(bìng)纳入(rù)统一(yī)管理的(de)公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一名未成年(nián)子女与申请人或(huò)配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发(fā)票(piào)登记(jì)的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一(yī)步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的(de)指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等(děng)联(lián)合发布(bù)《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施(shī)的指导日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗意见》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积极生(shēng)育(yù日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗)支持措施(shī)，积极营造(zào)婚育友好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有力(lì)支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予适(shì)当(dāng)提高住房公积金贷款(kuǎn)额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生(shēng)育(yù)政策促进人口长期均(jūn)衡发展的(de)决定》，其(qí)中(zhōng)表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步(bù)适应人口(kǒu)形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质(zhì)量发展新要(yào)求(qiú)，实(shí)施三孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持(chí)政策”中提(tí)到(dào)”地(dì)方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差(chà)异(yì)化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限(xiàn)额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余(yú)发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的(de)通知”，对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租房(fáng)给(gěi)予更(gèng)大支(zhī)持力度(dù)。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金(jīn)的，年(nián)提取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取住房公积(jī)金(jīn)的(de)，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房(fáng)的(de)，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级(jí)及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套(tào)住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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