大(dà)家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴(bào)晒排(相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术pái)队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直(zhí)接把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天，人(rén)气依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年(nián)内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认(rèn)购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎(liè)。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房均(jūn)价多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记录来(lái)看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至今的(de)成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套(tào)面积355平为例，按(àn)照当下(xià)二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东(dōng)方会(huì)成为上海积分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主要针(zhēn)对积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得以(yǐ)高分入围；代持则(zé)是先以别人的名(míng)义(yì)购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分析师相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术(shī)张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海(hǎi)亿(yì)万(wàn)富豪一日夫妻排队(duì)打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分(fēn)化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧(sàng)失(shī)投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城(chéng)市楼市(shì)必然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进(jìn)入了总(zǒng)量过(guò)剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化比较明显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特别(bié)是在人(rén)口出生率没出现转折(zhé)的(de)背(bèi)相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术景下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行情(qíng)应(yīng)该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入(rù)的城(chéng)市可能永远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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