刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

　　六朝是指哪六朝rong>02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 六朝是指哪六朝