刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀>01社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀>全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺(shùn)社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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