上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告(gào)显示(shì)，张增根被董事(shì)会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执(zhí)行官的(de)李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂(mào)内(nèi)部(bù)的(de)权重要超过他(tā)的前任们(men)。据了(le)解，此前的(de)中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队(duì)，销售(shòu)额(é)最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但(dàn)还(hái)在(zài)北(běi)京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指(jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)统(tǒng)计的(de)数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学机械工程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学(xué)院高(gāo)级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面有30年(nián)丰富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公(gōng)司(sī)副总经(jīng)理，中化(huà)集团风险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公(gōng)司(sī)党委书(shū)记、总经(jīng)理(lǐ)及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗