刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门(mén)之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行(xíng)提供基础(chǔ)数(shù)据(jù)，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其(qí)最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社(shè)桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相应(yīng)的(de)信息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一(yī)区域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服务(wù)的(de)需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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