5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市购首套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积(jī)金租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款规定的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符(fú)合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市(shì)连续足(zú)额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自(zì)有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上(shàng)海(hǎi)市(shì)相关政策规(guī)定租赁经政府主管部门认定(dìng)并(bìng)纳入统一(yī)管(guǎn)理的公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无(wú)委托提(tí)取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未(wèi)成年(nián)子女与(yǔ)申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配(在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动新政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控(kòng)发票登记的(de)租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调(diào)整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城(chéng)乡建设部(bù)等(děng)联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实施(shī)一(yī)对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策(cè)及配(pèi)套支持措施，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税(shuì)收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买首套自(zì)住住房(fáng)的(de)多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适(shì)当提(tí)高住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势(shì)新变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大(dà)意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均衡发展的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提到(dào)”地方政府可(kě)以研究制(zhì)定根据养育未(wèi)成年(nián)子女负担情况实(shí)施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地(dì)从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每(měi)年提取最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租(zū)房给予更(gèng)大支持力度(dù)。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台(tái)公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额(é)度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房(fáng)为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为(wèi)单(dān)缴存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的(de)，购买首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二(èr)套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套(tào)自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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