今天给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法(fǎ)怎么(me)规定土地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征(zhēng)税范(fàn)围是城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不(bù)易(yì)鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说，某(mǒu)城(chéng)市(shì)规定商(shāng)业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税额大(dà)城市每平方米一(yī)块五至(zhì)三十(shí)元(yuán)；中等城市每平方米一块二(èr)至二十(shí)四(sì)元；小城市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城、鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用(yòng)税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收，按照转让二(èr)手房交易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个(gè)人所得税征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计(jì)征的，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除(chú)项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房(fáng)发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积x适(shì)用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该土地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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