今天(tiān)给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)土地(dì)税征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是(shì)根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的(de)税额(é)计算全(quán)年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是(shì)城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市(shì)指的是国务院批(pī)准的(de)市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地(dì)苹果xr重量为多少g的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额(é) 。《中华(huá)人民(mín)共和国城(chéng)镇土地使用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算征收。

土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平(píng)方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年(nián)征(zhēng)收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的(de)，不是(shì)固定的(de)税率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收(shōu)人(rén)(不含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(5%)。