5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会发(fā)布《关于本市实(shí)施多(duō)子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积金贷款规定的(de)多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积三公分是多少厘米 三公分是多少毫米(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本(běn)市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在上海市连(lián)续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按照上(shàng)海市(shì)相关政策规(guī)定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)认定并纳入统一管理的(de)公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或(huò)配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅(jǐn)可(kě)提取(qǔ)住房公积金(jīn)支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取额度(dù)，新政规(guī)定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发(fā)票登记(jì)的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善和落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和(hé)落实(shí)财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等(děng)积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展提(tí)供(gōng)有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)住房的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适(shì)当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三(sān)孩(hái)生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个(gè)《决定》的(de)第十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研究制定(dìng)根(gēn)据养育未成年子女(nǚ)负(fù)担(dān)情况实(shí)施差异(yì)化租赁和购买房屋的(de)优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余(yú)发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度(dù)。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积(jī)金(jīn)的，年提取限(xiàn)额(é)按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额(é)度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租(zū)赁住房(fáng)提(tí)取住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房(fáng)的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为(wèi)三公分是多少厘米 三公分是多少毫米绿色建筑评价标准二星(xīng)级及(jí)以(yǐ)上的(de)绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元(yuán)，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)公积金贷(dài)款最(zuì)高限额(é)基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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