曾说出(chū)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一(yī)大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部(bù)创始人陈(chén)红天(tiān)，最近(jìn)麻(má)烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道(dào)接管的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运(yùn)。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会(huì)有人愿意伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招(zhāo)标的形式出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列(liè)胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民(mín)币，位居内(nèi)地第(dì)13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈(chén)红天和妻(qī)子(zi)于(yú)2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘(pán)是被誉(yù)为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状(zhuàng)况并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺(qí)中心也(yě)在(zài)近日被公开招标出售(shòu)。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业(yè)，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售(shòu)的(de)命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三个核(hé)心物业被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通(tōng)过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大(dà)额应收(shōu)账(zhàng)款被对(duì)方临(lín)时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易(yì)买方于完成交易(yì)前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内(nèi)地多项正常(cháng)业务办(bàn)理过程遭遇到非正(zhèng)常(cháng)的障碍(ài)。系列事(shì)件造(zào)成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问(wèn)题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金(jīn)流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基(jī)金(jīn)公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地产市场的(de)最大买(mǎi)家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写(xiě)字(zì)楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

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　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公司(sī)——英(yīng)国石油公司(sī)、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都是这(zhè)里的住户，大楼(lóu)年租金回报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目前(qián)市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)的(de)陈红天(tiān)，其实并不出名(míng)。但其(qí)言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我们身边算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月(yuè)下旬(xún)，陈红天通(tōng)过(guò)同心俱(jù)乐(lè)部官方微(wēi)信号发文称(chēng)，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业(yè)家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身(shēn)边无(wú)论是公司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但abo文是什么意思 abo文是谁发明的这(zhè)句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立(lì)了(le)同心俱乐部(bù)，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河(hé)湾(wān)黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就(jiù)包含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成员(yuán)上市(shì)企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关(guān)成员(yuán)还共(gòng)同出(chū)资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深(shēn)圳市中心区(qū)的(de)证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦(shàabo文是什么意思 abo文是谁发明的)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守(shǒu)法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱乐部(bù)成员也一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的(de)陈(chén)红天，发表了一(yī)篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是(shì)辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三(sān)项核(hé)心物(wù)业都陆续被债权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出援手。

　

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