金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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