刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门(mén)的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就(jiù)在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共服(fú)15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟务，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等(děng)，也(yě)包(bāo)括市场和(hé)社会运转需(xū)要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据(jù)库和相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免(15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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