吴亦凡还出得来吗

　　金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中释(shì)放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)吴亦凡还出得来吗品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释(吴亦凡还出得来吗shì)放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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